Türkiye genelinde arsa ve arazi alım satımlarında yaşanan mağduriyetlerin önüne geçmek amacıyla E-Devlet’te önemli bir uygulama hayata geçirildi. Yeni sistemle birlikte Türkiye haritasındaki araziler renklendirilerek yatırımcıların doğru karar vermesi hedefleniyor.
Arazi Yatırımında Yeni Dönem
Yıllardır birikim yaparak arsa alan birçok kişi, imar durumu nedeniyle ciddi kayıplar yaşayabiliyor. Tarla vasfındaki alanların konut diye satılması, imara kapalı bölgelerde yanlış yönlendirmeler yapılması sıkça karşılaşılan sorunlar arasında yer alıyor. E-Devlet’te devreye giren renklendirme sistemi, bu tür durumların önüne geçmeyi amaçlıyor.
Kırmızı Alan Ne Anlama Geliyor
Gayrimenkul uzmanlarına göre kırmızı alanlar en dikkat edilmesi gereken bölgeler arasında yer alıyor. Bu alanlarda imar ihtimali bulunsa da, pratikte imara açılmasının neredeyse imkansız olduğu belirtiliyor. Yatırımcıların bu bölgelerde temkinli olması gerektiği vurgulanıyor.
Sarı Alanlar İmar Öncesi Bölgeler
Sarı renk ile gösterilen alanlar, şehirlerin ve yerleşim yerlerinin büyüme potansiyeli olan bölgeleri olarak tanımlanıyor. Bu alanlar, imara açılmadan hemen önceki bölgeler olarak kabul ediliyor ve yatırım açısından görece daha umut verici olarak değerlendiriliyor.
Yeşil Alanlarda İmar Zor
Yeşil alanlar tarımsal özellik taşıyan bölgeleri ifade ediyor. Bu alanlarda imar izni verilmesinin oldukça zor olduğu belirtiliyor. Uzmanlar, tarım arazilerinde yatırım yaparken uzun vadeli düşünülmesi gerektiğini söylüyor.
Gri Alanlar Belirsizlik Taşıyor
Sistemde yer alan gri alanlar ise henüz herhangi bir planlama ya da atama yapılmamış bölgeleri kapsıyor. Bu alanlar için imar durumu netlik kazanmadığından yatırımcılar açısından sürprizlere açık olduğu ifade ediliyor.
Harf ve Renklerin Önemi Artıyor
Uzmanlara göre E-Devlet’teki bu yeni sistem, sadece bireysel dolandırıcılıkların değil, aynı zamanda bölgelerin yatırım açısından kilitlenmesinin de önüne geçecek. Yanlış yere yapılan yüksek bedelli yatırımların hem kişisel hem de bölgesel ekonomik hareketliliği olumsuz etkilediği vurgulanıyor.
E-Devlet’te Arazi Sorgulaması Nasıl Yapılıyor
Uygulamayı kullanmak isteyen vatandaşlar, E-Devlet üzerinden veri kullanımı araması yaparak arazi seçeneğini işaretliyor. Ardından il ve bölge seçimi yapılarak renkli arazi haritasına kolayca erişilebiliyor.
