Bina ve site yönetimlerinde aidat artışlarıyla ilgili yaşanan belirsizliklerin giderilmesi amacıyla yeni bir düzenleme hazırlanıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklik öngören kanun teklifi TBMM’ye sunuldu. Teklifin yasalaşması halinde, özellikle yıl içinde geçici işletme projeleri nedeniyle yapılan aidat artışlarına sınırlama getirilecek.
Yeni düzenlemeye göre; eğer daha önce kabul edilmiş bir işletme projesi mevcutsa, yıl içinde yapılacak geçici işletme projesine bağlı aidat artışı yeniden değerleme oranını aşamayacak. Böylece, ihtiyaç gerekçesiyle yapılan ek aidat taleplerinde aşırı artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Geçici proje için “yeniden değerleme oranı” sınırı
Teklife göre, yöneticiler kat malikleri kurulunda kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, en geç üç ay içinde genel kurulda onaylanıncaya kadar geçici bir işletme projesi hazırlayacak. Bu geçici projede yer alan bedeller, önceki yılın işletme projesi tutarı üzerinden yeniden değerleme oranını aşmayacak şekilde belirlenebilecek.
Ana aidatta üst sınır yok
Öte yandan, genel kurulda her yıl yeniden belirlenecek olan “ana aidat” için herhangi bir artış sınırı uygulanmayacak. Ana aidat tutarı; sitenin ihtiyaçları doğrultusunda site yönetimi tarafından hazırlanıp, kat malikleri genel kurulunda onaylanarak kesinleşecek.
