Deprem riski yüksek bir ülke olan Türkiye’de, kentsel dönüşüm projeleri hızla devam ederken tapu sahiplerine kritik uyarılar geldi.
Uzmanlar, dönüşüm sürecinde en önemli adımın sözleşme aşaması olduğunu vurgulayarak, hak kayıplarını önlemek için her maddenin dikkatle incelenmesi gerektiğini belirtti.
Kentsel Dönüşümde Dikkat Edilmesi Gereken 7 Önemli Nokta
Kentsel dönüşüme dahil olacak tapu sahiplerinin mutlaka sözleşmelerinde yer vermesi gereken 7 kritik madde şöyle sıralanıyor:
Proje Detayları: Başlangıç-bitiş tarihleri, ruhsat bilgileri ve teknik detaylar net olarak belirtilmeli.
Değer Hesabı: Dönüşüm sonrası verilecek dairenin veya arsa payının eski taşınmazla eşleşmesi açıkça yazılmalı.
Hukuki Güvence: Tahliye, geçici konut ve dava süreçleri net şekilde tanımlanmalı.
Sigorta ve Teminat: İnşaat sürecinde doğabilecek riskler için sigorta yapılmalı, müteahhitin mali gücü teminatla güvence altına alınmalı.
Katkı Payı ve Ödeme Planı: Ödeme takvimi ve varsa ek mali yükümlülükler ayrıntılı olarak belirtilmeli.
Yasal İzinler: Projenin tüm ruhsatlarının tam olduğu belgelenmeli, hukuki uyuşmazlık çözüm yolları açıkça yazılmalı.
Esneklik Maddesi: Uzun süreçte doğabilecek revizyonlar için esnek hükümler eklenmeli.
“İmza Öncesi Hukukçuya Danışın”
Uzmanlar, sürece bilinçli girilmesi gerektiğinin altını çiziyor: “Her madde dikkatle okunmalı ve gerekiyorsa bir hukukçudan görüş alınmalı. Bugün atılacak imza, gelecekte yaşanabilecek hak kayıplarını önleyecektir.”
