ABD’de mortgage faiz oranları yükselişini sürdürürken, 30 yıl vadeli konut kredisi faiz oranı Ağustos 2025’ten bu yana en yüksek seviyeye çıktı. Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) açıkladığı verilere göre, 22 Mayıs’ta sona eren haftada mortgage başvurularında da düşüş yaşandı.
Verilere göre, ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı geçen hafta yüzde 6,56’dan yüzde 6,65’e yükseldi. Aynı dönemde 15 yıl vadeli mortgage faiz oranı ise yüzde 5,93’ten yüzde 5,97’ye çıktı.
Mortgage başvurularında düşüş yaşandı
MBA tarafından yayımlanan haftalık verilere göre mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 8,5 geriledi.
Konut satın almaya yönelik başvurular yüzde 0,4 düşerken, yeniden finansman başvurularında yüzde 19’luk dikkat çekici bir gerileme kaydedildi.
Uzmanlar, yükselen faiz oranlarının kredi maliyetlerini artırmasının tüketici talebini doğrudan etkilediğine dikkat çekiyor.
“Yeniden finansmandan uzak durmaları anlaşılabilir”
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, 30 yıl vadeli mortgage faiz oranının son beş haftada 30 baz puan arttığını belirterek, bunun Ağustos 2025’ten bu yana görülen en yüksek seviye olduğunu ifade etti.
Joel Kan açıklamasında, “30 yıl vadeli mortgage faiz oranının yüzde 6,65’e yükselmesiyle birlikte birçok borçlunun yeniden finansmandan uzak durması anlaşılabilir bir durum” ifadelerini kullandı.
Ortalama kredi tutarı rekor seviyeye çıktı
Kan, satın alma başvurularında tüm kredi türlerinde hafif düşüş görüldüğünü ancak geçen yıla göre talebin daha güçlü seyrettiğini belirtti.
Açıklamada, yüksek faiz ortamı ve bunun alım gücü üzerindeki baskısı nedeniyle düşük tutarlı kredi talebinin azaldığına dikkat çekildi. Ortalama kredi tutarının ise 473 bin 600 dolar ile şimdiye kadarki en yüksek seviyeye ulaştığı bildirildi.
ABD’de mortgage piyasasında yaşanan gelişmelerin, konut sektöründeki hareketlilik ve tüketici harcamaları açısından yakından takip edildiği belirtiliyor.
