Son dönemde dünya genelinde yaşanan jeopolitik gelişmelerin altın fiyatları üzerinde etkili olduğu belirtildi. Altın fiyatlarının 2025’teki yükselişin ardından bu yıl rekor seviyelere ulaştığı aktarılırken, piyasada oluşan belirsizliğin emlak sektörünü de etkilediği ifade edildi.
Konut alımında yatırımcı geri çekildi
Konut piyasasına ilişkin değerlendirmede bulunan emlakçı KASIM KARAKAŞ, yatırım amaçlı alımlarda belirgin bir durgunluk yaşandığını söyledi. KARAKAŞ, mevcut koşullarda yalnızca çok ihtiyaç sahibi olanların ev aldığını, yatırım için konut alımının ise gerilediğini dile getirdi.
“Belirsizliklerin yıl sonuna kadar süreceğini düşünüyorum” açıklaması
KARAKAŞ, emlak piyasasının yaklaşık iki yıldır durgun olduğunu belirterek, altındaki hareketliliğin ve artan belirsizliklerin vatandaşın kararlarını etkilediğini ifade etti. KARAKAŞ’ın açıklamasında, bazı kişilerin altın bozdurarak konut aldığını, bazı kişilerin ise belirsizlik nedeniyle parasını faizde tutmayı tercih ettiği belirtildi.
Faiz getirisi ile kira geliri kıyaslandı
Haberde yer alan değerlendirmeye göre, örnek olarak 3 milyon lirasını bankada değerlendiren bir kişinin aylık 80-90 bin lira gelir elde edebildiği, aynı parayla alınan konutun ise 20 bin lira kira gelirine dahi ulaşamayabildiği ifade edildi. Bu nedenle yatırım amaçlı alımların azaldığı aktarıldı.
Emlak fiyatlarında sınırlı artış beklentisi
KARAKAŞ, emlak fiyatlarında ciddi bir artış beklemediğini söyledi. Haberde, bazı mülklerin fiyatlarının geçen yılın altına gerilediği, örnek olarak geçen yıl 4 milyon lira olan bir yerin 3,5 milyon liraya kadar düşebildiği belirtildi.
Kiralarda da gerileme olduğu kaydedildi
Kiralarda da iki yıl öncesinin altına düşüşler görüldüğü ifade edildi. KARAKAŞ, yüzde 34’lük enflasyon oranının kira artışlarına yansımadığını, bazı ev sahiplerinin kiracının çıkmaması için ya aynı kira bedeliyle devam ettiğini ya da sınırlı artış yaptığını dile getirdi.
TOKİ kura sonuçlarının etkisi hatırlatıldı
Öte yandan, TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) kura sonuçlarının geçtiğimiz günlerde açıklandığı hatırlatıldı. KARAKAŞ, TOKİ’den ev çıkmayan bazı vatandaşların piyasaya yöneldiğini belirtti.
