Türkiye, sosyal konut alanında yeni bir döneme adım atıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın önümüzdeki günlerde detaylarını açıklayacağı yeni sosyal konut projesi, dar gelirli vatandaşlar için umut kapısı olacak nitelikte. Bu kapsamda, Türkiye’de ilk kez uygulanacak kiralık konut modeli için yasal altyapı hazırlıkları hız kazandı. AK Parti Grup yönetimi tarafından üzerinde çalışılan taslak düzenleme, TOKİ’ye (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) doğrudan konut kiralama yetkisi verilmesini öngörüyor.
TOKİ’ye Yeni Yetki Geliyor
AK Parti kurmaylarının aktardığı bilgilere göre, mevcut mevzuat gereği TOKİ yalnızca konut üretip satabiliyor. Ancak, kurumun doğrudan konut kiralama yetkisi bulunmuyor. Bu nedenle, hazırlanan yasal düzenlemeyle birlikte TOKİ’nin faaliyet alanı genişletilecek. Türkiye gazetesinin haberine göre, parti yetkilileri bu durumu şu sözlerle ifade etti:
“TOKİ’nin şu an kiralama yetkisi yok. Bu nedenle yasal bir düzenleme yapılması gerekiyor.”
Yeni yasa hayata geçtiğinde, devlet eliyle yürütülecek kiralık konut sistemiyle birlikte devletin doğrudan ev sahibi olduğu bir model uygulamaya konulacak. Bu sayede, hem konut fiyatlarındaki dengesizlik hem de yüksek kira artışlarıyla mücadele edilmesi hedefleniyor.
Kiralık Konut Modeli İlk Olarak İstanbul’da Uygulanacak
Hükümetin 2028 yılına kadar 500 bin sosyal konut üretme hedefi doğrultusunda başlatacağı bu proje, ilk etapta İstanbul’da hayata geçirilecek. Türkiye’nin en yoğun nüfuslu şehri olan İstanbul’da pilot uygulamanın başarıya ulaşmasının ardından, sistemin Ankara, İzmir, Bursa ve diğer büyükşehirlerde de devreye alınması planlanıyor.
TOKİ tarafından yürütülecek projede, her yeni sosyal konut alanında kiralık daireler için özel bir kontenjan ayrılacak. Bu konutlar satışa sunulmayacak; yalnızca belirlenen öncelikli gruplara düşük kiralarla tahsis edilecek. Bu kapsamda,
Emekliler,
Engelliler,
Şehit ve gazi aileleri,
Yeni evlenecek genç çiftler,
Üç çocuklu aileler
öncelikli olarak kura sistemine dahil edilecek.
Belirlenecek kira bedellerinin ise piyasa koşullarının oldukça altında olması öngörülüyor. Böylece hem dar gelirli vatandaşların yaşam koşulları iyileştirilecek hem de konut piyasasındaki dengesizlik azaltılacak.
Erdoğan’dan Kira Krizine Karşı Net Mesaj
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, geçtiğimiz günlerde AK Parti Ekonomi İşleri Başkanlığı’nın Genel Merkez’de düzenlediği Eğitim Programı’nda önemli açıklamalarda bulunmuştu. Erdoğan, yüksek kira fiyatlarına karşı devletin doğrudan devreye gireceğini belirterek şu ifadeleri kullanmıştı:
“Halen yüksek seyreden kiralar ve konut fiyatlarıyla ilgili çok önemli bir projeyi hayata geçiriyoruz. Bundan böyle kira konusunda işin planlamasını devlet yapacak. Vatandaş gelsin, evini yüksek kirayla versin, başkalarını sömürsün... Buna izin vermeyeceğiz. Devlet olarak bu sosyal konutları kiraya verip, ucuz kiralama sürecini başlatacağız.”
