Hazine Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenlemeyle gayrimenkul ticaretinde yeni bir dönem başlıyor. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, taşınmaz alım-satım süreçlerinde ödeme güvenliğini artıracak önemli adımlar devreye alındı.
Yeni düzenlemeye göre emlak alım-satım işlemlerinde ödemelerin bir kısmı ya da tamamı, bankalar ve finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan “ödeme sistemi” üzerinden yapılacak. Taşınmaz bedelinin krediyle karşılanmayan bölümü de aynı sistem aracılığıyla aktarılacak.
Sistem üzerinden gerçekleştirilen işlemler için hizmet bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılacak tutardan düşülecek. Düzenlemenin temel amacı, gayrimenkul satışlarında ödemelerin daha güvenli, şeffaf ve kayıtlı şekilde yapılmasını sağlamak olacak.
Yönetmelikle ayrıca emlak işletmelerine yönelik bildirim yükümlülükleri de artırıldı. İşletme adresi, ticaret unvanı ve faaliyet konusu gibi bilgilerde değişiklik yapılması halinde, bu değişikliklerin belirlenen süre içinde bildirilmesi gerekecek. Bu durumlarda yetki belgesi de yenilenecek.
Ödeme sistemine ilişkin teknik süreçler ile uygulama esasları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenecek.
Yeni ödeme sisteminin kullanımı 1 Temmuz 2026’ya kadar zorunlu olmayacak. Ancak bu tarihten sonra uygulama mecburi hale gelecek. Bakanlığın, gerekli görmesi halinde bu süreyi üç aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor.
Yönetmelik yayımlandığı tarihte yürürlüğe girerken, uygulamayı Ticaret Bakanı yürütecek.
