İstanbul’un prestijli semtlerinden Bebek, Etiler ve Arnavutköy’de, son dönemde kira fiyatlarında dikkat çeken bir düşüş yaşanıyor. Özellikle deprem riski, bu bölgelerdeki eski binalara olan talebi büyük ölçüde azalttı. Boğaz hattındaki 40-50 yıllık yapıların dönüştürülememesi, kira fiyatlarının gerilemesinde önemli bir rol oynadı.
Deprem riski, İstanbul’un yalnızca daha eski ve ekonomik bölgelerini değil, lüks semtlerini de ciddi şekilde etkiliyor. Bebek ve Arnavutköy gibi semtlerdeki eski binaların tercih edilmemesi, kira fiyatlarını aşağı çekti. Gayrimenkul uzmanlarına göre, Arnavutköy’de 2+1 bir dairenin kirası 35-40 bin TL civarına kadar düştü.
Lüks semtlerdeki kira düşüşünün temel nedenlerinden biri, bölgedeki eski yapıların büyük ölçüde yenilenememesi. Bebek ve Arnavutköy gibi semtlerdeki 40-50 yıllık yapılar, Boğaz hattındaki konumlarına rağmen tercih edilmemeye başladı. Eski binaların yıkılarak yenilenememesi, hem talebin azalmasına hem de kira bedellerinin düşmesine yol açtı.
