Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Resmî Gazete'de yayımlanan yeni yönetmelik değişikliğiyle, belirli şartları taşıyan ofis ve büroların konuta dönüştürülmesine imkan tanındı. Düzenlemenin, uzun süredir boş kalan ofislerin konut ihtiyacının karşılanmasına katkı sağlaması amaçlanıyor.
Ofislerin konuta dönüşümüne yasal düzenleme
"Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" kapsamında eklenen Geçici Madde 7 ile, yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce uygulama imar planında konut yapılmasına izin verilen alanlarda bulunan bazı ofis ve büroların kullanım amacı değiştirilebilecek.
Düzenleme; ofis veya büro olarak ruhsatlandırılmış, yapımına başlanmış ya da yapı kullanma izin belgesi alınmış bağımsız bölümleri kapsıyor.
Yüzde 60 şartı getirildi
Yeni düzenlemeye göre, parselin tamamında konut kullanım oranının yüzde 60'ı aşmaması koşuluyla ofis ve bürolar için kullanım amacı değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilecek.
Bu kapsamda yapılacak dönüşüm işlemlerinin, yönetmeliğin Resmî Gazete'de yayımlandığı tarihten itibaren bir yıl içinde tamamlanması gerekiyor.
Boş ofis stokunun değerlendirilmesi hedefleniyor
Artan konut ihtiyacı ve yükselen konut maliyetleri nedeniyle hayata geçirilen düzenlemenin, özellikle büyük şehirlerde uzun süredir boş kalan ofis stokunun konut piyasasına kazandırılmasına katkı sağlaması bekleniyor.
Sektör temsilcileri, düzenlemenin hem atıl durumdaki ticari alanların değerlendirilmesine hem de konut arzının artırılmasına destek olabileceğini ifade ediyor.
