Ev ve Arsada Fahiş Fiyatlara Karşı Yeni Dönem Başlıyor
Fahiş konut ve arsa fiyatlarının önüne geçmek amacıyla "Değer Bilgi Merkezi" uygulaması hayata geçiriliyor. Bu sistem sayesinde mülk sahipleri ve yatırımcılar, arsa ve konutların gerçek piyasa değerini haritalar üzerinden görebilecek. Uygulamanın ilk olarak 2026'nın ilk çeyreğinde İstanbul’da başlaması, 2027 yılında ise tüm illerde kullanıma sunulması planlanıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün geliştirdiği bu sistemle, gayrimenkulde şeffaflık ve bilgiye erişim sağlanacak. Yapay zeka destekli dijital altyapı sayesinde taşınmazların değerleri, konut arz ve talep durumu mahalle mahalle analiz edilebilecek. Vatandaşlar bu sistem üzerinden yapacakları yatırımların potansiyel getirilerini, maliyetlerini ve satış fiyatı tahminlerini öğrenebilecek.
Bakan Murat Kurum, bu projenin yalnızca gayrimenkul şeffaflığı değil, aynı zamanda afetlere hazırlık açısından da büyük önem taşıdığını belirtti. Elde edilen verilerin kentsel dönüşümden mekânsal planlamaya kadar birçok alanda kullanılacağı ifade edildi.
Değer Bilgi Merkezi uygulaması kapsamında her taşınmaz için değer haritaları oluşturulacak. Bu veriler kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlar için karşılaştırmalı veri sunacak. Parsel ve bağımsız bölüm bazlı haritalar; kamulaştırma, vergilendirme, yer seçimi ve yatırım karar süreçlerinde kullanılacak.
Ayrıca Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, "Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" ile şehirlerin dijital ikizlerini oluşturuyor. Bu projede, binaların tüm teknik ve mülkiyet bilgileri dijital ortama aktarılacak. Bu bilgiler kentsel dönüşüm, vergi sistemleri, afet yönetimi, ulaşım ve altyapı planlamaları gibi birçok alanda kullanılmak üzere merkezi bir veri altyapısına entegre edilecek.
Proje aynı zamanda demografik yapı, gelir düzeyi, eğitim ve sağlık gibi sosyoekonomik faktörlere dayalı analizleri de mümkün kılacak. Böylece kamu ve özel sektör yatırımlarında daha isabetli planlamalar yapılabilecek.
