Türkiye’de konut satışları yeniden yükselişe geçti. Ekim ayında satışlar yüzde 76, 1 artarak 165 bin 138’e ulaştı ve bu rakam tüm zamanların en yüksek ekim ayı satışı olarak kaydedildi. Son iki ayda toplam satış 300 binin üzerine çıkarken, yıl sonunda 1, 3 milyon satışın aşılması bekleniyor.
Ekim ayında dikkat çeken bir diğer veri ise ipotekli konut satışları oldu. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 278, 2 artan ipotekli satışlar 21 bin 95’e ulaştı. Bankaların konut kredisi faizlerini düşürmesi ve üreticilerin sunduğu kampanyalar, alıcıları harekete geçiren önemli faktörler arasında yer aldı.
Kira fiyatlarındaki hızlı artış da satışları destekleyen unsurlar arasında. Vatandaşlar, “Kira yerine kredi taksiti öderim” mantığına geri döndü. Ziraat Bankası’nın öncülüğünde konut kredisi faiz oranlarının yüzde 3’ün altına inmesi piyasayı canlandırdı. Uzmanlara göre faiz oranlarının 2025’in ikinci yarısında yüzde 2, 20-2, 50, 2026’nın başlarında ise yüzde 2’nin altına inmesi bekleniyor. Reel fiyatlardaki düşüş ve faizlerdeki gerilemenin devam etmesi durumunda konut piyasasındaki hareketliliğin sürmesi öngörülüyor.
