Hisseli Tapu Sahipleri Dikkat: 90 Günlük Süreyi Kaçırmayın!
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli taşınmaz satışlarında devreye giren "ön alım hakkı" (şufa hakkı) konusunda önemli bir süre uyarısında bulundu. Hissedarların hak kaybı yaşamaması için satış bildiriminin ardından 90 gün içinde yasal işlem başlatmaları gerektiği hatırlatıldı.
Ön Alım Hakkı 90 Günle Sınırlı
Türk Medeni Kanunu’na göre, miras veya satış yoluyla hissedar olan kişiler, taşınmazda gerçekleşen satış durumunda öncelikli alım hakkına sahip. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için satışın noter aracılığıyla bildirildiği tarihten itibaren 90 gün içinde dava açılması gerekiyor. Aksi takdirde hak geçersiz sayılıyor.
Feragatname Önemli Bir Güvence
Satış işlemlerinde diğer hissedarlardan alınan ön alım hakkı feragatnamesi, ileride yaşanabilecek davaların önüne geçiyor. Feragatname alınmadığı hallerde, hissedarlar satışa itiraz ederek işlemin iptalini talep edebiliyor. Bu tür davaların ise satıştan itibaren en geç iki yıl içinde açılması gerekiyor.
Süreci Yakından Takip Edin
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerinin mağduriyet yaşamamaları için satış süreçlerini dikkatle takip etmeleri gerektiğini vurguladı. Satışın noterle bildirildiği anda 90 günlük süre işlemeye başlıyor ve bu süre içerisinde gerekli adımlar atılmazsa ön alım hakkı kalıcı olarak kaybedilebiliyor.
