Tapu İşlemlerine Dev Zam: Döner Sermaye Bedeli Yüzde 200 Arttı
Tapu alım-satım işlemlerinde vatandaşların ödediği döner sermaye hizmet bedeline önemli bir zam geldi. Yüzde 200’e varan bu artış, özellikle büyük şehirlerde ev ve arsa alacaklar için ciddi bir maliyet oluşturacak. Zam, 1 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe girdi.
Yeni Ücret Tarifesi
Yerli Alıcılar İçin:
Ocak 2025’te yüzde 44 zamla 2.500 TL'den 3.550 TL'ye çıkan döner sermaye bedeli,
Yeni düzenlemeyle birlikte %50 daha artırılarak 5.324 TL’ye ulaştı.
Bu artış, İstanbul Şişli, Kadıköy; Ankara Çankaya, Antalya Kemer gibi yüksek değerli bölgelerde geçerli olan üst sınıra göre hesaplanıyor.
Düşük Değerli İlçelerde:
2.000 TL olan bedel, yaklaşık 3.000 TL’ye çıktı.
Yabancı Yatırımcılar İçin Ekstra Artış
Yabancı uyruklular için zam oranı çok daha yüksek oldu:
2024’te 3.900 TL olan tapu hizmet bedeli, yılbaşında 5.543 TL'ye çıkarılmıştı.
1 Mayıs itibarıyla %200’lük bir artışla 16.629 TL seviyesine yükseldi.
Yıllık bazda toplam artış oranı %332.
Gelir Dağılımı ve Kentsel Dönüşüm Katkısı
Tapu döner sermaye gelirlerinin dağılımı şu şekilde yapılıyor:
%15’i genel bütçeye,
%10’u kentsel dönüşüm projelerine,
%1’i Sosyal Hizmetler ve Çocuk Esirgeme Kurumu’na (SHÇEK),
Geri kalan yaklaşık %60’lık bölüm ise Tapu Kadastro personelinin maaş ve giderlerine ayrılıyor.
