Yükselen barınma maliyetleri karşısında zorlanan kiracılar, aylık kazançlarının neredeyse yarısını konut kirasına aktarıyor. Sektör verilerine göre, hane gelirinin yüzde 39'u kira ödemelerine giderken, büyük şehirlerde ortalama kira bedelleri 45 bin TL barajını aştı. Ağırlaşan şartlar ve ev sahiplerinin ek belge talepleri ise piyasayı kilitledi.
Tırmanan konut kiraları aile bütçelerini zorlamaya devam ederken, vatandaşlar aylık gelirlerinin ortalama yüzde 39'unu barınma giderlerine ayırmak zorunda kalıyor.
Yeni kiralamalarda Türkiye genelinde ortalama konut kirası 40 bin TL seviyesine ulaşırken, İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde kira bedelleri 45 bin TL seviyesini aştı.
İSTANBUL'DA KİRALAR 45 BİN TL BARAJINI AŞTI
Merkez Bankası tarafından açıklanan Yeni Kiracı Kira Endeksi verileri, iller arasındaki fiyat farkını ortaya koydu.
Açıklanan verilere göre, 100 metrekarelik bir konutun ortalama aylık kira bedeli İstanbul'da 40 bin 453 TL seviyesinde hesaplandı.
İstanbul'u en yüksek kira bedelleriyle yaklaşık 33 bin TL seviyesindeki Muğla takip ederken; İzmir, Antalya ve Çanakkale de en pahalı iller arasında üst sıralarda yer alıyor.
EV SAHİPLERİNDEN AĞIR SÖZLEŞME ŞARTLARI
Konut kiralamalarının hareketlendiği yaz döneminde mülk sahiplerinin kiracı adaylarından talep ettiği şartlar da giderek ağırlaşıyor.
Ev sahipleri standart sözleşmelerin yanı sıra kiracılardan 1 yıllık peşin kira ödemesi, 3 ila 4 aylık depozito ve senet talep ediyor.
Bunlara ek olarak tahliye taahhütnamesi, maaş bordrosu, Findeks raporu ve adli sicil kaydı gibi belgeler de zorunlu tutuluyor.
Sektör uzmanları, bu ağır koşulların vatandaşların konuta erişimini ciddi şekilde zorlaştırdığına dikkat çekiyor.
BİNLERCE KONUT AYLARCA BOŞ BEKLİYOR
Yüksek kira talepleri ve ağırlaştırılan şartlar kiralık konut piyasasında belirgin bir yavaşlamayı beraberinde getiriyor.
Geçmiş dönemlerde kısa sürede kiralanan taşınmazlar artık 3 aydan 1 yıla kadar varan sürelerle ilanda kalarak kiracı bekliyor.
Sadece İstanbul genelinde yaklaşık 110 bin kiralık konutun boş halde beklediği belirtiliyor.
