Deprem riski taşıyan binaların dönüştürülmesini hızlandırmayı amaçlayan proje, İstanbul'un yanı sıra İzmir, Kocaeli ve Sakarya'da da başvuruya açıldı. Peki kentsel dönüşüm kredisi başvuru şartları neler, kimler yararlanabiliyor?
Kentsel dönüşüm kredisi başvuru şartları neler?
Projeden faydalanabilmek için belirli kriterlerin karşılanması gerekiyor. İlk olarak binanın riskli yapı olarak tescil edilmiş olması şart. Ayrıca söz konusu yapının 1 Ekim 2020 tarihinden itibaren yıkım sürecine girmiş olması gerekiyor. Bunun yanında yapı sahibi ile müteahhit arasında anlaşma sağlanmış olmalı.
Müteahhitler, e-Devlet üzerinden erişilen ARAAD (AFDİS) platformuna binanın yıkım ve yapım süreçlerine ait belgeleri yüklüyor. Teknik inceleme tamamlandıktan sonra vatandaşlar banka sürecini başlatıyor.
Kentsel dönüşüm kredisinde faiz oranı ne kadar?
Kredinin temel faiz oranı aylık yüzde 0,69 olarak belirlendi. Ancak bazı durumlarda bu oran 0,59'a kadar düşebiliyor. Başka konutu olmayan vatandaşlara 0,25 puanlık ek indirim uygulanıyor. Enerji kimlik belgesi B ve üzeri olan binalarda, şehit ve gazi yakınlarında ve kadın hane reislerinde de ayrı faiz indirimleri devreye giriyor. Tüm indirimler birlikte kullanıldığında faiz oranı 0,59 seviyesine iniyor.
Ödemeler 1 yıl ertelemeli olarak başlıyor ve 180 aya kadar vade imkanı sunuluyor. Finansman tutarı blokeli hesaplarda tutuluyor ve inşaat ilerledikçe hak edişlere paralel şekilde müteahhite aktarılıyor.
Kentsel dönüşüm kredisine nasıl başvurulur?
Başvuru iki farklı kanaldan yapılabiliyor. Dijital ortamda başvuru yapmak isteyenler "Kentsel Dirençlilik" internet sitesini kullanabiliyor. Yüz yüze bilgi almak isteyenler ise Üsküdar Kirazlıtepe ve Küçükçekmece Halkalı'daki irtibat ofislerine gidebiliyor.
Birden fazla konut için başvuru yapılabilir mi?
Vatandaşlar birden fazla konut için bu projeden yararlanabiliyor. Ancak bu durumda başka konutu olmayanlara sağlanan 0,25 puanlık ek faiz indirimi uygulanmıyor. Bunun dışında herhangi bir kısıtlama bulunmuyor.
Hangi illerde kentsel dönüşüm kredisi başvurusu açıldı?
Proje şu an İstanbul, İzmir, Kocaeli ve Sakarya olmak üzere dört ilde aktif. Bu illerdeki riskli yapı malikleri aynı koşullarla başvurularını gerçekleştirebiliyor.
