Konut kira gelirinde yıllık 47 bin lira, iş yeri kira gelirinde ise 330 bin lira sınırını aşan gayrimenkul sahipleri beyanname vermekle yükümlü. Peki kira beyannamesi nasıl verilir, kira gelir vergisi ne zaman ve nereden ödenir? İşte ev sahiplerinin bilmesi gereken tüm detaylar.
Kira gelir vergisi ne zaman ve nereden ödenir?
Kira geliri üzerinden hesaplanan vergi iki taksit halinde tahsil ediliyor. İlk taksitin damga vergisi ile birlikte 31 Mart 2026'ya kadar, ikinci taksitin ise 31 Temmuz 2026'ya kadar yatırılması gerekiyor. Ödeme kanalları oldukça geniş tutulmuş durumda. Mükellefler Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr) üzerinden banka kartı veya kredi kartıyla, anlaşmalı bankalar aracılığıyla havale yöntemiyle, vergi dairesi veznelerinden ya da PTT şubelerinden ödemelerini gerçekleştirebiliyor. Bunun yanı sıra yurt dışında faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile de ödeme yapılabiliyor.
Kira beyannamesi nasıl verilir?
Gayrimenkul sahipleri kira beyannamesini Gelir İdaresi Başkanlığı'nın sunduğu Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolayca oluşturabiliyor. Bunun için gib.gov.tr adresine giriş yapmak yeterli. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi platformu ve GİB mobil uygulaması üzerinden de beyanname göndermek mümkün. Yurt dışında yaşayan vatandaşlar ise dış temsilciliklerden alacakları e-Devlet şifresiyle sisteme erişim sağlayabiliyor.
Kira beyannamesi vermezseniz ne olur?
Beyanname yükümlülüğünü yerine getirmeyen veya eksik bildirimde bulunan mükellefler ciddi yaptırımlarla karşı karşıya kalıyor. Elektronik ortamda verilmesi zorunlu beyannamelerin zamanında gönderilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası uygulanıyor. Verginin süresinde tahakkuk ettirilmemesi durumunda ise verginin bir katı tutarında vergi ziyaı cezası kesiliyor. Bu nedenle sürenin son gününde bile olsa beyannamenin mutlaka verilmesi büyük önem taşıyor.
Kira gelirinde istisnadan kimler yararlanamaz?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 47 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler ve toplam gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşan mükellefler istisnadan faydalanamıyor. Ayrıca kira gelirini zamanında bildirmeyen veya eksik beyan eden kişiler de istisna hakkını kaybediyor.
