İstanbul’un depreme karşı daha dirençli hale getirilmesi amacıyla hayata geçirilen Yarısı Bizden kampanyasında önemli bir güncelleme yapıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, destek miktarlarını artırarak kampanyanın kapsamını genişletti. 2023 yılında başlatılan kampanyanın koordinasyonunu yürüten Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, vatandaşların dönüşüm sürecine daha kolay katılım sağlaması için finansal destekleri artırırken, tanıtım filmleriyle merak edilen soruları da yanıtladı.
1 Milyon 875 Bin TL’ye Kadar Destek Veriliyor
Kampanya kapsamında vatandaşlara 875 bin TL hibe, 875 bin TL faizsiz kredi ve 125 bin TL taşınma yardımı olmak üzere toplamda 1 milyon 875 bin TL’lik destek sağlanıyor. İlk kez destek alan vatandaşların diğer her bir konutu için 1 milyon 750 bin TL’ye kadar kredi kullanılabiliyor. Kredinin geri ödemesi ise yapı ruhsatı alındıktan iki yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeye yayılıyor. İlk yıl faiz uygulanmıyor ve sonraki yıllarda TÜFE'nin yarısı kadar güncelleme yapılıyor.
Alan Bazlı Büyük Dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut Devrede
Kapsamlı dönüşüm hedefiyle hazırlanan kampanyada alan bazlı dönüşüm projeleri de destekleniyor. Bu tür projelerde TOKİ ve Emlak Konut GYO inşaat sürecini üstleniyor. Vatandaşlara verilen 875 bin TL hibe, doğrudan bina maliyetinden düşülüyor, geri kalan borç ise uzun vadeli ve uygun taksitlerle ödeniyor. Bu model sayesinde siteler, apartmanlar ve ada bazlı projelerde toplu dönüşüm daha planlı şekilde gerçekleştiriliyor.
İş Yerlerine de Yarısı Bizden Desteği
Kampanya yalnızca konutlarla sınırlı kalmıyor; iş yerleri için de kapsamlı destek sunuluyor. Her bir iş yeri için 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi olmak üzere toplam 875 bin TL dönüşüm desteği veriliyor. Diğer her bir iş yeri için ise yalnızca kredi desteği sunuluyor. Bu adım, hem ticaret hayatının güvenli yapılar içinde devamını hem de ekonomik istikrarın korunmasını hedefliyor.
İstanbul’da 62 Bin Konut Dönüşüyor
İstanbul genelinde 21 bin bağımsız bölüm Yarısı Bizden kapsamında inşa halindeyken, 41 bin konut için proje süreçleri devam ediyor. 2012 yılından bu yana İstanbul’da 923 bin bağımsız bölüm yeniden inşa edilirken, halen 209 bin bölümün dönüşümü sürüyor. Bu rakamlar, kampanyanın ne denli büyük bir dönüşüm hareketi olduğunu açıkça ortaya koyuyor.
Kimler Yarısı Bizden'den Faydalanabilir?
Kampanya, İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerini kapsıyor. Başvuru için e-Devlet üzerinden işlem yapılmasına gerek duyulmuyor; hak sahipleri doğrudan ilçe belediyelerine başvurarak dönüşüm sürecini başlatabiliyor. Yeni yapılacak binanın büyüklüğü, mevcut yapının bir buçuk katını geçmemeli. Risk tespiti için lisanslı kuruluşlardan karot örneği alınarak inceleme yapılması gerekiyor.
Ödeme ve İnşaat Süreci Nasıl İşliyor?
Kampanya dahilinde yapılacak ödemeler, proje ilerledikçe aşamalı olarak gerçekleştiriliyor:
İnşaat başlangıcında %30
Taşıyıcı sistem tamamlandığında %30
Sıva aşamasında %30
Yapı kullanım izni alındığında %10
Bu ödeme planı, müteahhitlerin süreci düzenli şekilde yürütmesini sağlarken, vatandaşın da yatırımını güvence altına alıyor.
Tahliye ve Taşınma Yardımı
Dönüşüm sürecindeki zorluklar dikkate alınarak, hak sahiplerine tek seferlik 125 bin TL taşınma yardımı veriliyor. Bu destek, kiracıların oturduğu durumlarda kiracıya, değilse ev sahibine ödeniyor. Ayrıca kredi başvurusunda gelir ya da kredi puanı şartı aranmıyor, bu da kampanyaya katılımı daha erişilebilir hale getiriyor.
