Ekonomik çalkantılar sadece küçük esnafı değil, büyük ölçekli yatırımları da etkiliyor. Türkiye'de son yıllarda artan iflas dalgası, şimdi de İstanbul’un gözde alışveriş merkezlerinden birini vurdu. Lüks konseptiyle bir dönem adından söz ettiren Prestige Mall, haziran ayı sonunda kapılarını tamamen kapatıyor.
Prestige Mall İçin Yolun Sonu
İstanbul Bahçeşehir’de, Gölet bölgesinde 2007 yılında büyük umutlarla açılan Prestige Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi, 18 yıl süren faaliyetinin ardından tarihe karışıyor. Türkiye’nin ilk butik ve lüks AVM konseptiyle hayata geçirilen merkez, 25 bin metrekarelik toplam alana ve 12 bin metrekare kiralanabilir alana sahipti.
Ancak zaman içinde değişen tüketici alışkanlıkları, artan rekabet ve ekonomik daralma bu prestijli yapının da sonunu hazırladı. Haziran ayı itibarıyla içeride faaliyet gösteren 10-15 civarındaki mağaza tek tek kepenk indiriyor. Çalışanlar ise uzun süredir maaşların aksadığını belirterek sürecin kaçınılmaz olduğunu ifade ediyor.
Yatırım Hikâyesi ve El Değiştirmeler
Prestige Mall’un yatırım serüveni de dikkat çekici. Proje, Süzer Grubu tarafından hayata geçirildikten kısa bir süre sonra, 2007 yılında 55 milyon dolara İrlandalı Quinn Grubu'na satıldı. 2013'te ise Rus sermayeli MSFD Gayrimenkul A.Ş. tarafından devralındı.
2016 yılında AVM’nin ismi, çeşitli yolsuzluk iddialarına karışan isimlerle anılmaya başladı. İş insanı Mansur Topçuoğlu'nun da AVM’yi satın almak istediği basına yansımıştı; ancak bu girişim sonuçsuz kaldı. Mülkiyet, MSFD bünyesinde kalırken, AVM’nin marka çeşitliliği azaldı, müşteri trafiği düştü ve rekabet gücü neredeyse yok oldu.
AVM Sektöründe Yeni Dönem
Prestige Mall’un kapanışı, yalnızca bir işletmenin sonu değil, aynı zamanda Türkiye’deki AVM yatırımlarının geçirdiği dönüşümün de sembolü. 2000’li yılların ortalarında parlayan bu yatırımlar, artık yerini daha çevik, dijitalle entegre ve müşteri odaklı modellere bırakıyor.
Günümüzde başarının anahtarı, değişen ekonomik dengelere uyum sağlamakta yatıyor. Yenilikçi olmayan, sürdürülebilirliği zayıf projelerin yaşam ömrü ise kısalıyor. AVM’ler artık sadece alışveriş alanı değil, aynı zamanda sosyal yaşamın bir parçası olmak zorunda.
