Kira artış oranı, tek bir aylık enflasyon rakamına değil 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Bu nedenle temmuz verisi açıklanmadan ağustosta uygulanabilecek üst sınır netleşmiyor.
Hem ev sahipleri hem kiracılar aynı tarihi bekliyor. İşte açıklama günü ve hesaplamanın işleyişi.
TÜİK verisi pazartesi saat 10.00'da geliyor
Türkiye İstatistik Kurumu, temmuz ayına ait enflasyon rakamlarını 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da paylaşacak. Veri yayımlandığı anda ağustos dönemine ait tavan oran da hesaplanabilir hale gelecek.
Bir önceki ay için geçerli olan sınır ise yüzde 32,03 olarak uygulandı. Yeni oranın bu seviyenin üzerinde mi altında mı kalacağı, pazartesi günkü tabloya bağlı.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Hesaplamada kullanılan ölçüt, tüketici fiyat endeksinin son 12 aylık ortalamasındaki değişim. Yani tek bir ayın enflasyonu değil, bir yıla yayılan seyir belirleyici oluyor.
Bulunan rakam bir tavan niteliği taşıyor. Ev sahibi bu oranın üzerinde artış talep edemiyor; taraflar isterse daha düşük bir oranda anlaşabiliyor.
Uygulanacak zam, sözleşmenin yenilendiği aya göre değişiyor. Ağustosta yıl dönümü gelen sözleşmeler için temmuz verisiyle hesaplanan oran geçerli olacak.
Hanehalkının enflasyon beklentisi geriledi
Merkez Bankası, temmuz ayına ilişkin Hanehalkı Beklenti Anketi sonuçlarını yayımladı. Ankete 3 bin 251 hane yanıt verdi.
Katılımcıların 12 ay sonrasına dair yıllık enflasyon beklentisi, bir önceki aya kıyasla 1,19 puan azalarak yüzde 44,94 seviyesine indi. Konut fiyatlarındaki artış beklentisi de 1,33 puan gerileyerek yüzde 32,49 oldu.
Hanelerin son bir yılda fiyatı en çok artan olarak gördüğü kalemler gıda ile yakıt ve enerji oldu. Önümüzdeki 12 ay için de aynı iki grup ilk sırada bekleniyor.
Bu beklentiler kira tavanını doğrudan belirlemiyor. Yine de piyasadaki fiyatlama eğilimi hakkında fikir veren göstergeler arasında sayılıyor.
