Ağustos kira artış oranı, temmuz ayına ait enflasyon verilerinin yayımlanmasıyla netleşecek. Türk Borçlar Kanunu, konut ve çatılı iş yeri kiralarında zam tavanını 12 aylık TÜFE ortalamasına bağlıyor. Bu ortalamanın üzerinde bir talep, sözleşmeye yazılsa bile geçerli sayılmıyor.
Ağustos kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
Türkiye İstatistik Kurumu, temmuz ayı enflasyon rakamlarını 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da paylaşacak. Veriyle birlikte 12 aylık ortalama da hesaplanmış olacak ve ağustosta yenilenecek sözleşmelerde uygulanabilecek tavan ortaya çıkacak.
Kira artış oranı hesaplaması nasıl yapılıyor
Hesaplama, sözleşmenin yenilendiği aya ait 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılıyor. Yani tek bir ayın enflasyonu değil, son bir yılın ortalaması esas alınıyor. Ev sahibi bu oranın altında bir artış uygulayabiliyor, üzerine çıkamıyor. Anlaşmazlık halinde ise devreye mahkeme yoluyla belirlenen kira bedeli giriyor.
Merkez Bankası anketinde beklentiler nasıl
Merkez Bankası, 3 bin 251 hanenin katıldığı temmuz ayı beklenti anketini yayımladı. Katılımcıların 12 ay sonrası için yıllık enflasyon beklentisi bir önceki aya kıyasla 1,19 puan gerileyerek yüzde 44,94 oldu.
Fiyatı en çok artan gruplar arasında gıdayı işaret edenlerin payı 0,4 puan yükselerek yüzde 39,7'ye çıktı. Yakıt ve enerji de aynı listede üst sıralarda kaldı. Konut fiyatlarında 12 ay sonrası için beklenen artış ise 1,33 puan düşerek yüzde 32,49 seviyesine indi.
Ankette dolar kuru beklentisi 0,31 lira artışla 52,98 lira olarak kayda geçti. Yatırım tercihlerinde altını seçenlerin oranı 4 puan azalarak yüzde 40,3'e gerilerken, ev, dükkan ya da arsa almayı düşünenlerin payı 1,4 puan artışla yüzde 38,5'e yükseldi.
Bu tablo, konut tarafındaki talebin canlı kalmaya devam ettiğini gösteriyor. Ağustos kira artış oranı açıklandığında hem yeni sözleşmeler hem de yenilemeler bu veriye göre şekillenecek.
