Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) nisan ayı hanehalkı beklenti anketi, yatırım tercihlerinde dikkat çekici bir yön değişimini ortaya koydu. Mart ayında “altın alırım” diyenlerin oranı yüzde 55,2 seviyesindeyken nisanda yüzde 48,8’e geriledi. Buna karşılık “gayrimenkul alırım” diyenlerin oranı yüzde 28,5’ten yüzde 33,4’e yükseldi. Veriler, birikimlerin giderek konut piyasasına yöneldiğini açık biçimde gösteriyor.
Altın, Konuta Giden Yolda Bir Araç mı?
Piyasa temsilcilerine göre altın, yatırımcılar için nihai hedef değil; çoğu zaman konuta ulaşmanın bir aracı. Türkiye Gazetesi’nde yer alan değerlendirmelerde Gayrimenkul Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, yatırımcı davranışını şu sözlerle özetliyor:
“Yatırımcılar, hedefledikleri birikime ulaşana kadar altını tercih ediyor. Yeterli seviyeye geldiklerinde ise kazancı realize ederek konuta yöneliyorlar. Altın fiyatlarında gevşeme olduğunda da bu geçiş hızlanabiliyor.”
Bu yaklaşım, son dönemde altın piyasasındaki dalgalanmaların neden konut talebini tetiklediğini de açıklıyor.
Konut Değer Artışında Öne Çıkan İller
Son bir yıllık verilere göre, metrekare fiyatı ve değer artışı bakımından öne çıkan şehirler dikkat çekiyor:
- İstanbul: 62.204 TL — %40,53
- Antalya: 52.011 TL — %40,44
- Muğla: 65.607 TL — %40,20
- Ankara: 36.561 TL — %39,83
- Ordu: 35.648 TL — %35,94
Özellikle İstanbul ve kıyı şehirlerinde yaşanan değer artışı, yatırımcıların bu bölgelere olan ilgisini artırıyor.
Kira Getirisinde Hangi Şehirler Önde?
Mart 2026 verilerine göre kira getirisi açısından en avantajlı iller ise farklı bir tablo sunuyor:
- Tekirdağ: 29.775 TL/m² — %8,38
- Ankara: 36.561 TL/m² — %8,24
- Şanlıurfa: 22.257 TL/m² — %8,00
- Sakarya: 33.483 TL/m² — %7,55
- İstanbul: 62.204 TL/m² — %7,38
Bu veriler, yatırımcıların sadece değer artışına değil, düzenli kira gelirine de odaklandığını gösteriyor.
