2024’te başlatılan ve bugüne dek sadece taşınmaz sahipleri ile kiracıların kullandığı e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi oluşturma hizmeti, 9 Mayıs 2025 itibarıyla emlakçılara da açıldı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün ortak çalışmasıyla geliştirilen bu sistem, gayrimenkul sektöründe dijitalleşme ve şeffaflık için önemli bir adım niteliği taşıyor.
Yeni Sistemde Neler Değişti?
Emlakçılar Yetki Alabilecek: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sisteminden mülk sahibi tarafından emlak danışmanına yetki verilebilecek.Elektronik Kontrat: Yetkili emlakçı, e-Devlet üzerinden kontratı oluşturup kiracı adayına elektronik ortamda gönderebilecek.Barkodlu Belge: Oluşturulan kira sözleşmesi barkodlu ve zaman damgalı belge formatında sunulabilecek.Belge Doğrulama: Hazırlanan belgeler e-Devlet Kapısı üzerinden doğrulanabilecek.
Neden Önemli?
Hukuki Dayanak Güçleniyor: Elektronik ortamda oluşturulan kira sözleşmeleri ile taraflar arasında daha resmi ve izlenebilir bir ilişki kuruluyor.Dolandırıcılık Önlenebilir: Belge doğrulama sayesinde sahte sözleşmelerin önüne geçilmesi hedefleniyor.Vergi ve Bilgi Takibi Kolaylaşacak: Kiracının geçmişi, kira artış oranları ve mesken kullanımı gibi bilgiler devlet tarafından kayıt altına alınabilecek.
Hangi Zorluklar Gündemde?
Borçlar Kanunu’na göre kefil imzası hâlâ ıslak imza gerektiriyor. Bu konuda dijital imza veya e-imza çözümü için ek yasal ve teknik düzenlemelere ihtiyaç var.
