Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin satılık taşınmaz ilanlarını kapsayacak yeni aşaması için takvim açıklandı. Ticaret Bakanlığı tarafından devreye alınan sistemin, emlak sektöründe şeffaflığın artırılması, tüketici mağduriyetinin azaltılması ve kayıt dışılığın önlenmesi amacıyla uygulandığı bildirildi.
Kiralık ilanlardan sonra satılık ilanlara geçiliyor
Bakanlık tarafından yürütülen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu olarak uygulanmaya başladı. Sistemin ikinci aşaması kapsamında satılık taşınmaz ilanlarında da doğrulama şartı aranacağı belirtildi.
İşlem e-Devlet üzerinden yapılacak
Uygulama kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu yöntemle, yetkisiz kişiler tarafından ilan açılmasının, sahte hesaplarla yürütülen fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önlenmesinin hedeflendiği kaydedildi.
Yetkilendirme süresi en az üç ay olacak
Sistemde doğrulaması yapılan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” yönünde bir logo veya ibareye yer verileceği belirtildi. Taşınmaz sahibinin verdiği yetkinin iptali de aynı e-Devlet ekranı üzerinden yapılabilecek. Yetkilendirme süresinin asgari üç ay olacağı, bu sürenin yine aynı ekran üzerinden uzatılabileceği ifade edildi.
Pilot uygulama üç ilde başlayacak
Bakanlığın belirlediği takvime göre sistem, teknik entegrasyonun sağlanması, uygulamada karşılaşılan sorunların giderilmesi ve müşteri deneyimi süreçlerinin geliştirilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla pilot olarak İzmir, Antalya ve Sivas’ta uygulanacak.
15 Şubat’ta ülke geneline yaygınlaşacak
Pilot uygulamanın ardından sistemin 15 Şubat’tan itibaren Türkiye genelinde devreye alınacağı bildirildi. Bu adımla birlikte ilan platformlarında yer alan satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve güvenli ticaret ortamının desteklenmesi amaçlanıyor.
Sektör temsilcisinden değerlendirme
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin kiralık ilanlarda uygulanmaya başladığını anımsatarak, satılık taşınmaz ilanlarında da doğrulama sisteminin zorunlu hale geleceğini söyledi. Taylan, uygulamanın önce İzmir, Antalya ve Sivas’ta başlayacağını, 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde kullanılacağını belirtti.
