2025 yılına ait kira gelirleri için gelir vergisi beyannamesi verme dönemi 1 Mart 2026’da başlayacak. Konut, iş yeri ve arazi sahiplerini ilgilendiren süreçte mükelleflerin 1–31 Mart 2026 tarihleri arasında beyannamelerini vermesi gerektiği bildirildi.
Kimler beyanname verecek
2025 yılı içinde konuttan elde edilen kira gelirinin 47 bin lirayı aşması halinde gelir vergisi beyannamesi verilmesi zorunlu olacak. Tevkifata tabi iş yeri kira gelirlerinde ise brüt tutarın 330 bin lirayı aşması durumunda beyan yükümlülüğü doğacağı belirtildi. Kesinti ve istisnaya konu olmayan kira gelirlerinde 18 bin liralık sınırın aşılması halinde de beyanname verilmesi gerektiği aktarıldı. Ayrıca tutarına bakılmaksızın tevkifata ve istisnaya tabi olmayan kira geliri elde edenlerin de beyanname vereceği ifade edildi.
Konut kira gelirinde 47 bin liralık istisna uygulanacak
Sadece konut olarak kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen gelirlerde 2025 yılı için 47 bin liralık istisna uygulanacağı belirtildi. Gelirin bu tutarı aşması durumunda, beyan edilen toplam kira gelirinden 47 bin liranın düşüleceği ve kalan tutar üzerinden vergi hesaplanacağı bildirildi. İstisna tutarının altında kalan gelirlerde beyanname verilmeyeceği kaydedildi.
İstisnanın uygulanmasına ilişkin detaylar paylaşıldı
Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi halinde istisnanın toplam gelire bir kez uygulanacağı ifade edildi. Konutun birden fazla ortağı bulunması durumunda ise her ortağın istisnadan ayrı ayrı yararlanabileceği belirtildi. 2026 yılı için mesken kira geliri istisnasının 58 bin lira olarak uygulanacağı aktarıldı.
İstisnadan yararlanamayacak olanlar belirtildi
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanların konut kira geliri istisnasından faydalanamayacağı bildirildi. Ayrıca konut kira geliri istisna tutarını aşan mükelleflerden; ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ve diğer kazançlarının toplamı 2025 yılı için belirlenen 1 milyon 200 bin lirayı geçenlerin de istisnadan yararlanamayacağı ifade edildi. Gelir İdaresi’nin tespiti üzerine kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik bildirenlerin de istisna hakkını kaybedeceği kaydedildi.
Ödeme takvimi açıklandı
Beyannamelerin Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyan Sistemi üzerinden 1–31 Mart 2026 tarihleri arasında verilebileceği belirtildi. Tahakkuk eden verginin birinci taksiti ile damga vergisinin 31 Mart 2026’ya kadar, ikinci taksidin ise 31 Temmuz 2026’ya kadar ödeneceği aktarıldı.
Kira geliri tanımı hatırlatıldı
Gelir İdaresi Başkanlığına göre konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve bazı hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen kazançların kira geliri sayıldığı, belirli sınırların aşılması halinde yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan edildiği ifade edildi.
