Beyanname dönemi ve kapsam
Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren kira geliri beyanname süreci 1 Mart itibarıyla başladı. Belirlenen istisna tutarlarının üzerinde kira geliri elde eden mükelleflerin, mart ayı sonuna kadar gelir vergisi beyannamesi vermesi gerekiyor.
İstisna tutarları ve beyan zorunluluğu
2025 yılı içinde konut kira gelirinde 47 bin TL’yi aşanların gelir vergisi yönünden beyanname vermesi ve vergilendirme kapsamında işlem yapması öngörülüyor. İş yeri kira gelirinde ise sınır 330 bin TL olarak belirtildi. Bu tutarların altında kalanlar için beyanname muafiyeti uygulanacağı bilgisi paylaşıldı.
Elektronik beyan kanalları
Kira geliri beyannameleri 1-31 Mart tarihleri arasında Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından sunulan elektronik kanallar üzerinden verilebilecek. Mükellefler, gib.gov.tr üzerinden Hazır Beyan Sistemi ile işlem yapabilecek; ayrıca Dijital Vergi Dairesi portalından kendileri için hazırlanan beyanlara erişebilecek.
Ortak mülkiyette beyan usulü
Gayrimenkulün birden fazla kişiye ait olması halinde, her bir ortak yalnızca kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek. Aile bireyleri de sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname düzenleyecek.
Ödeme takvimi ve ödeme kanalları
Tahakkuk eden kira gelir vergisinin iki eşit taksitte ödeneceği; birinci taksitin damga vergisiyle birlikte en geç 31 Mart’a, ikinci taksitin ise 31 Temmuz mesai bitimine kadar yatırılabileceği bildirildi. Ödemelerin dijital kanallar, anlaşmalı bankalar, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri üzerinden yapılabileceği aktarıldı.
