Gayrimenkul satışlarında tapuda satış bedelini düşük göstererek eksik harç ödeyenler için denetimler sıkılaştırıldı. 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe giren düzenleme kapsamında, tapuda eksik beyan yapanlara uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi. Gelir İdaresi Başkanlığı, şüpheli işlemlerle ilgili tapu sahiplerine tebligat göndermeye başladı.
Yeni düzenleme ile birlikte, ev, arsa ve arazi satışlarında gerçek bedelin altında beyan verilmesi halinde uygulanacak cezalar ciddi oranda artırıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından gönderilen tebligatlarda, şüpheli devir işlemlerine ilişkin açıklama yapılması için alıcı ve satıcılara 15 gün süre tanındı.
Gayrimenkul satışlarında beyan edilen satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödendiği biliniyor. Daha az harç ödemek amacıyla satış bedelini düşük gösteren işlemler, Maliye’nin inceleme alanına girdi. Gerçek satış değerinin bildirilmediği değerlendirilen durumlarda hem alıcıya hem de satıcıya tebligat gönderildiği öğrenildi.
GİB tarafından yapılan bildirimlerde, tarafların belirtilen süre içinde Defterdarlıklara bağlı Denetim Koordinasyon Müdürlüklerine başvurarak savunma yapmaları gerektiği ifade edildi. Bazı vatandaşların kendilerine ulaşan tebligatları sosyal medya üzerinden paylaştığı da dikkat çekti.
Yetkililer, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesinin yasal bir zorunluluk olduğunu hatırlatarak, eksik beyan durumunda ağır mali yaptırımların uygulanacağını vurguluyor.
