Türkiye'de yükselen konut kiraları, özellikle büyükşehirlerde yaşayan vatandaşların en önemli gider kalemlerinden biri olmaya devam ediyor. Konut piyasasına ilişkin paylaşılan güncel listede, ortalama kira bedelinin en yüksek olduğu 10 il sıralandı. İstanbul 36 bin 877 TL ile listenin zirvesinde yer alırken Ankara 29 bin 684 TL, İzmir ise 24 bin 308 TL ile ilk üç sırayı oluşturdu. Açıklanan rakamlar, yüksek kira bedellerinin yalnızca Türkiye'nin en kalabalık şehirleriyle sınırlı olmadığını gösterdi.
TÜRKİYE'DE EN YÜKSEK KİRA İSTANBUL'DA
15 Ekim 2026 tarihinde yayımlanan haberde yer alan verilere göre İstanbul, ortalama 36 bin 877 TL'lik konut kirasıyla listenin ilk sırasında bulunuyor.Türkiye'nin en kalabalık şehri olan İstanbul'da açıklanan ortalama kira bedeli, listenin ikinci sırasında yer alan Ankara'nın yaklaşık 7 bin 200 TL üzerinde bulunuyor.İstanbul'da ortalama kira bedelinin yıllık karşılığı ise 442 bin 524 TL'ye ulaşıyor. Bu tutar, yalnızca 12 aylık kira ödemesini ifade ediyor; aidat, depozito ve diğer taşınma giderlerini kapsamıyor.
ANKARA VE İZMİR İLK ÜÇTE YER ALDI
Ortalama kira bedellerinin en yüksek olduğu iller sıralamasında Ankara ikinci, İzmir üçüncü sırada yer aldı.Başkent Ankara'da ortalama kira 29 bin 684 TL olarak açıklanırken İzmir'de bu tutar 24 bin 308 TL oldu.Verilere göre Ankara ile İzmir arasındaki aylık ortalama kira farkı 5 bin 376 TL'ye ulaşıyor.Üç büyükşehirde açıklanan rakamlar, konut kiralarının hane bütçeleri üzerindeki etkisini ortaya koyuyor.
TÜRKİYE'DE KİRALARIN EN YÜKSEK OLDUĞU 10 İL
Kaynak haberde paylaşılan ortalama konut kira bedellerine göre Türkiye'de kiraların en yüksek olduğu 10 il şöyle sıralanıyor:
| Sıra | İl | Ortalama Aylık Kira |
|---|---|---|
| 1 | İstanbul | 36.877 TL |
| 2 | Ankara | 29.684 TL |
| 3 | İzmir | 24.308 TL |
| 4 | Trabzon | 23.886 TL |
| 5 | Muğla | 23.685 TL |
| 6 | Bursa | 22.550 TL |
| 7 | Diyarbakır | 21.968 TL |
| 8 | Antalya | 20.702 TL |
| 9 | Kocaeli | 20.502 TL |
| 10 | Konya | 20.502 TL |
Listede yer alan 10 ilin tamamında ortalama aylık kira bedelinin 20 bin TL'nin üzerinde olduğu görülüyor.
TRABZON VE MUĞLA'DAKİ KİRA FİYATLARI DİKKAT ÇEKTİ
İlk üç sırayı İstanbul, Ankara ve İzmir'in aldığı listede Trabzon'un dördüncü sırada bulunması dikkat çekti.Trabzon'da ortalama kira bedeli 23 bin 886 TL olarak açıklanırken Muğla'da bu rakam 23 bin 685 TL oldu.İki şehir arasındaki aylık ortalama kira farkı yalnızca 201 TL olarak hesaplanıyor.Bursa ise 22 bin 550 TL'lik ortalama kira bedeliyle listenin altıncı sırasında yer aldı.
DİYARBAKIR, ANTALYA, KOCAELİ VE KONYA'DA KİRALAR NE KADAR?
Paylaşılan sıralamada Diyarbakır, ortalama 21 bin 968 TL'lik kira bedeliyle yedinci sırada bulunuyor.Antalya'da ortalama kira 20 bin 702 TL olarak açıklanırken Kocaeli ve Konya'da aynı tutar kaydedildi. Her iki ilde de ortalama aylık kira bedeli 20 bin 502 TL olarak belirtildi.Bu rakamlar, ilk 10 sırada yer alan illerde ortalama kira bedellerinin 20 bin TL sınırının üzerinde seyrettiğini gösteriyor.
İSTANBUL İLE KONYA ARASINDAKİ KİRA FARKI 16 BİN TL'Yİ AŞTI
Listenin ilk sırasında bulunan İstanbul ile son sırayı paylaşan Konya ve Kocaeli arasında önemli bir kira farkı bulunuyor.İstanbul'da ortalama aylık kira 36 bin 877 TL iken Konya ve Kocaeli'de 20 bin 502 TL olarak açıklandı.Buna göre İstanbul ile söz konusu iki il arasındaki aylık ortalama kira farkı 16 bin 375 TL'ye ulaşıyor.Bu farkın yıllık karşılığı ise 196 bin 500 TL olarak hesaplanıyor.
KİRA FİYATLARI EVİN KONUMUNA VE ÖZELLİKLERİNE GÖRE DEĞİŞEBİLİYOR
Paylaşılan rakamlar iller bazındaki ortalama kira bedellerini ifade ediyor. Ancak aynı şehirdeki farklı ilçeler, mahalleler ve konut türleri arasında önemli fiyat farklılıkları görülebiliyor.Konutun büyüklüğü, bulunduğu konum, bina yaşı, ulaşım olanakları ve diğer özellikleri kira bedelini etkileyebiliyor.Bu nedenle listede yer alan ortalamalar, söz konusu illerdeki her konutun aynı fiyatla kiralandığı anlamına gelmiyor.
2026 YILINDA KİRA FİYATLARI GÜNDEMDEKİ YERİNİ KORUYOR
15 Ekim 2026 tarihinde paylaşılan sıralama, Türkiye'de konut kiralarının ulaştığı seviyeyi bir kez daha gündeme taşıdı.İstanbul'un ilk sırada bulunduğu listede Ankara ve İzmir'i Trabzon, Muğla, Bursa, Diyarbakır, Antalya, Kocaeli ve Konya takip etti.Özellikle büyükşehirlerde ev arayan vatandaşlar açısından kira bedelleri, taşınma ve yaşam maliyetlerini belirleyen önemli unsurlar arasında yer almaya devam ediyor.
