TBMM Genel Kurulu, vergi düzenlemelerini içeren kapsamlı kanun teklifini kabul ederek yasalaştırdı. Yeni düzenlemeyle emlak vergisi artışlarına üst sınır getirildi. Buna göre 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 vergi değerinin en fazla iki katı olabilecek.
Emlak vergisine iki kat sınırı
2025’te takdir edilen arsa ve arazi birim değerleri baz alınarak hesaplanacak 2026 emlak vergisi değerleri, geçen yılın değerinin iki katını aşamayacak.Ayrıca 2027, 2028 ve 2029 yıllarında da matrah hesaplamaları bu hükme göre yapılacak. Bu sınırlama, vergi, harç ve tüm mali yükümlülüklerde kullanılacak değerler için de geçerli olacak.
Kira gelirine faiz indirimi düzenlemesi
Gayrimenkulü krediyle alan ve kiraya veren mükelleflerle, kredisi olmayan mükellefler arasındaki vergi farkını gidermek amacıyla: Konut hariç kiraya verilen gayrimenkullerde kredi faizleri gider yazılabilecek. Konut için ise sadece 1 adet gayrimenkulde, satın alma yılından itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin %5’i indirilebilecek.
Geçici vergi dönemleri 4’e çıkarıldı
Mükelleflerin kazançları artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler üzerinden tespit edilecek. Böylece dördüncü geçici vergi beyannamesi sisteme eklenmiş oldu.
Noter ve tapu harçlarında yeni dönem
Sıfır araç tescil işlemleri ile ikinci el araç satış-devir işlemlerinde bedel üzerinden nispi noter harcı alınacak (en az 1000 TL). Yetki belgesi bulunan ikinci el araç işletmeleri bu harçtan muaf olacak. Tapuda değer düşük gösterilirse vergi ziyaı cezası %25 yerine bir kat uygulanacak.
Sağlık kuruluşları ve kuyumculara yıllık harç
Yeni düzenlemeyle yıllık harç alınacak alanlar genişledi:
Kuyumculuk yetki belgesi: 30 bin TL
İkinci el araç ve taşınmaz ticareti yetki belgesi: 20 bin TL
Özel sağlık kuruluşları: 20 bin TL – 50 bin TL arası
Veteriner klinikleri ve hastaneleri: 10 bin – 40 bin TL
Kıymetli maden rafinerileri izin harcı: 7,5 milyon TL
Büyükşehirlerde bu tutarlar bir kat artırımlı uygulanacak.
UEFA organizasyonlarına vergi muafiyeti
2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası için: UEFA ve Türkiye’de yerleşik olmayan tüm katılımcılar, organizasyon kapsamındaki faaliyetlerden KDV ve gelir/kurumlar vergisinden muaf olacak.
BES devlet katkısı artırılabilecek
Bireysel emeklilikte %30 olan devlet katkısı oranı, Cumhurbaşkanı kararıyla %50’ye çıkarılabilecek.
Asgari ücretin 9 katı üst sınır oluyor
Prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılacak. Düzenleme 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek.
Kentsel dönüşüm için borçlanma yetkisi
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 2027’ye kadar kamu bankalarından borçlanabilecek. Borçlanma tutarı alacakların %25’ini aşamayacak.
İSMEP kapsamında KDV istisnası
İstanbul Sismik Riskin Azaltılması Projesi (İSMEP) çerçevesinde yapılan hizmet ve teslimler, 2035’e kadar KDV’den muaf olacak.
