Emlak vergisinde son dönemde yaşanan yüksek artışlar, vatandaşların tepkisine neden olmuştu. Hükümet, bu artışların önüne geçmek amacıyla yeni bir düzenleme hazırlıyor. Torba yasa teklifine eklenecek maddeyle, 2026 yılı emlak vergisi hesaplamalarında 2025 yılı arsa ve arazi birim değerlerinin en fazla yüzde 50 fazlası esas alınacak.
Yeni düzenlemeye göre, 2025 yılında arsa ve arazi takdir komisyonları tarafından belirlenen değerler, 2026 yılı için doğrudan baz alınmayacak. Bunun yerine, değerlerin en fazla yüzde 50 oranında artırılmasına izin verilecek. Böylece vatandaşları zor durumda bırakan aşırı artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Sadece emlak vergisi değil, diğer ödemeleri de etkileyecek
Ekonomim yazarı Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu’nun paylaştığı bilgilere göre, üst sınır düzenlemesi yalnızca emlak vergisini değil; değerli konut vergisi, tapu harcı, veraset ve intikal vergisi, emsal kira bedeli ve taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına ait katkı payı gibi kalemleri de doğrudan etkileyecek.
Bu sayede, aşırı rayiç bedel artışları nedeniyle 2026 yılında birçok kalemde hissedilen mali yükün hafifletilmesi planlanıyor.
Hükümet tepkileri dikkate aldı
Emlak vergisinde yapılan yüksek artışlar sonrasında birçok vatandaş mahkemelere başvurmuş, bazı bölgelerde 6-7 kat, hatta 10 kata kadar çıkan artışlar dikkat çekmişti. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Vatandaşlarımızın şikayetlerine kayıtsız kalamayız. Fahiş artışlar ve dengesiz uygulamalar gördük, bunun önüne geçeceğiz.” ifadelerini kullanmıştı.
AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir ise, ekim ayında Meclis’e sunulacak torba yasa ile rayiç bedel artışlarına sınırlama getirileceğini açıklamıştı. Demir, “Cumhurbaşkanımızın talimatı doğrultusunda vatandaşlarımızın gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan artışlarla mağdur olmasına izin vermeyeceğiz.” dedi.
Yeni düzenlemenin, Meclis’te görüşülmesinin ardından kasım ayı içinde yasalaşması bekleniyor.
