Türkiye’de konut yatırımı yapanların en çok merak ettiği konu yıllık kira getirisi olurken, 2025 yılı Eylül ayı verileri, kazanç açısından sıralamayı netleştirdi. Kira bedellerinde zirvede İstanbul yer alsa da, yatırım geri dönüş süresi ve yüzde bazında kira getirisi dikkate alındığında Ankara ilk sıraya yerleşti.
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, Ankara yüzde 9,33 yıllık kira getirisiyle yatırımcıya en çok kazandıran şehir oldu. Başkentte ortalama kiralık konut fiyatı 28.218 TL seviyesine ulaştı.
Ankara’yı ikinci sıradan takip eden şehir ise sürpriz bir şekilde Şanlıurfa oldu. Kentte kira getirisi yüzde 8,59 olarak hesaplandı. Üçüncü sırada yer alan Tekirdağ ise yüzde 8,22 ile dikkat çekti.
Listenin devamında ise Eskişehir (%7,81) ve Van (%7,65) geliyor. Bu illeri Kahramanmaraş ve Denizli izliyor.
Türkiye’de En Yüksek Kira Getirisine Sahip 7 Şehir (Eylül 2025)
Ankara – %9,33
Şanlıurfa – %8,59
Tekirdağ – %8,22
Eskişehir – %7,81
Van – %7,65
Kahramanmaraş – %7,58 (tahmini)
Denizli – %7,42 (tahmini)
