Konut kiralamalarında köklü değişiklikler yolda. Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulacak yeni yasa teklifiyle birlikte, ev sahiplerinin kira gelirlerine %20 oranında stopaj kesintisi uygulanacak. Bu düzenlemeyle birlikte “elden kira” devri sona erecek, kira ödemeleri yalnızca banka veya PTT aracılığıyla yapılabilecek. Devletin amacı, kira gelirlerinin tamamını kayıt altına alarak vergi kaçaklarının önüne geçmek.
Elden Kira Yasaklanıyor
Yeni sistemle birlikte ev sahipleri kiralarını elden alamayacak. Tüm tahsilatlar yalnızca dijital yollarla gerçekleşecek. Stopaj uygulaması doğrudan ev sahibinin kira gelirine yansıyacak. Vergi daireleri, banka ve PTT kayıtları üzerinden kira gelirlerini denetleyebilecek. Elden ödeme yapılması halinde ise ev sahibi, hem eksik vergiyle hem de ceza ve faizle karşı karşıya kalacak.
Emeklilere Stopaj Muafiyeti Devam Ediyor
Düzenlemede, tek geliri sosyal güvenlik maaşı olan emekliler için istisna korunuyor. Emekliler, yalnızca bir konutlarını kiraya vermeleri ve yıllık gelirlerinin 47 bin TL’yi aşmaması durumunda, stopajdan muaf tutulacak. Bu uygulama, dar gelirli emekli vatandaşların vergi yükünden etkilenmemesi adına önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Kiralar Yükselebilir
Uzmanlar, kira gelirlerinin %20’sinin vergiye gitmesinin, ev sahiplerini kira bedellerini artırmaya itebileceğini belirtiyor. Bu durumun kiracılar üzerindeki mali yükü artırabileceği ifade ediliyor. Ayrıca konut yatırımının getirisinin azalması, gayrimenkul piyasasında da yeni dengelere yol açabilir.
