11 ili etkileyen büyük depremin ardından başlatılan konut çalışmalarında teslimatlar arttıkça kira piyasasında da ciddi bir hareketlenme yaşanıyor. Bölgeye yeni yapılan konutların teslim edilmesiyle birlikte kiralarda belirgin bir düşüş gözleniyor. Uzmanlara göre fiyatlar yılbaşında daha da gerileyecek.
Malatya’da kiralar 6–10 bin liraya düşebilir
Malatya Emlak Odası Başkanı Ali Özgül, piyasadaki değişimi şu sözlerle anlattı:
“Şu an kiralık daireler 8–15 bin lira aralığında. Konut sayısı arttıkça talep azalıyor. Bu nedenle yılbaşından sonra kiraların 6–10 bin liraya kadar çekilmesini bekliyoruz. Deprem sonrası 2 bin liralık dairelerin 15 bine çıktığı dönemler oldu; temmuzda 25 bin liralık daire bile bulunamıyordu.”
Hatay’da teslimatlar fiyatları aşağı çekti
TEDB Hatay Temsilcisi Ali Kunt, şehirde büyük yıkımın ardından kiraların hızla yükseldiğini ancak yeni konutların devreye girmesiyle fiyatların gerilediğini belirtti:
“Hatay’da ev kiraları 10 bin liradan başlayıp 40 bin liraya kadar çıkmıştı. Hak sahipleri TOKİ evlerine yerleştikçe düşüş devam edecek, piyasa normale dönecek.”
Kahramanmaraş’ta piyasa yeniden canlanıyor
Kahramanmaraş Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Murat İldeniz, Onikişubat ve Elbistan’da kiraların 10–12 bin liradan başladığını, Dulkadiroğlu’nda ise 10–20 bin lira arasında olduğunu söyledi.
Deprem sonrası 30–40 bin liraya çıkan kiraların ciddi oranda gerilediğini belirten İldeniz, “Konteynerlerde yaşayanlar evlerine dönmeye başladı, TOKİ teslimleri piyasayı hareketlendirdi.” dedi.
Adıyaman’da düşüş sınırlı kaldı
Adıyaman Umum Emlakçılar Derneği Başkanı Hakan Danış ise farklı bir tabloya işaret ederek,
“Adıyaman’da on binlerce konut tamamlandı ancak yerleşim henüz istenen seviyede değil. Bu nedenle fiyat düşüşü tam yansımadı. Şu anda ortalama kira 15 bin lira. Merkezde rakam daha da yükseliyor.” açıklamasını yaptı.
İndere uydu kenti bölgenin çehresini değiştiriyor
Adıyaman İndere’de Emlak Konut tarafından yürütülen devasa projede 16 bin 822 bağımsız bölüm inşa ediliyor.
5 milyon metrekarelik alana kurulan uydu kentte, 10 bin mühendis ve işçi görev alıyor. Bakan Murat Kurum,
“İndere, 100 bin kişiye güvenli ve konforlu yaşam sağlayacak bir mühendislik harikası oluyor.” ifadelerini kullandı.
