TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu, vergiye yönelik önemli düzenlemeleri içeren Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ni kabul etti. Teklif; emlak, kira, araç alım satımı, tapu harçları, emeklilik ve sigorta primleri gibi birçok alanda yenilik getiriyor.
Kira Geliri İstisnası Sadece Emeklilere
Kira gelirinde istisna, yalnızca emekli, malul, dul ve yetim aylığı alanlar için geçerli olacak. 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek düzenlemeyle diğer mülk sahipleri kira gelirlerini tam olarak beyan edecek.
Gayrimenkul Kredilerinde Vergi Avantajı Sınırlanıyor
Konut dışı kiraya verilen taşınmazlarda borç faizlerinin gider yazılması kısıtlanıyor. Bunun yerine, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkul için beş yıl boyunca yüzde 5 oranında indirim uygulanabilecek.
Geçici Vergi Dönemleri Artıyor
Artık geçici vergi beyannameleri 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle verilebilecek. Böylece yıl içinde dört defa geçici vergi hesaplanacak.
Fonlarda Vergi İstisnası Değişti
Borsa İstanbul’da işlem gören fonlar arasında yalnızca belirli yatırımcı fonları istisnadan yararlanamayacak. TEFAS’ta işlem görmeyen, nitelikli yatırımcı fonlarına tevkifat istisnası kaldırıldı.
Tapu Harçlarında Yeni Cezalar ve Düzenlemeler
Tapuda beyan edilen bedelin düşük gösterilmesi halinde vergi ziyaı cezası bir katına çıkarılacak. Ayrıca taşınmazların satışında emlak vergisi değerinin altında beyan kabul edilmeyecek.
Noterlerde Araç Satışına Yeni Harç
1 Ocak 2026’dan itibaren ikinci el araç satışlarında en az 1.000 TL noter harcı alınacak. Harç miktarı satış bedeline göre artacak.
Sağlık, Kuyumculuk ve Taşınmaz Ticareti İçin Yıllık Harç
Özel sağlık kuruluşları, kuyumcular, ikinci el araç ve taşınmaz ticareti yapan işletmeler artık her yıl yetki belgesi harcı ödeyecek. Kuyumculuk 30.000 TL, taşınmaz veya araç ticareti 20.000 TL, sağlık kuruluşları ise 20.000 – 50.000 TL arasında değişen bedeller ödeyecek. Büyükşehirlerde bu tutarlar bir kat artırımlı uygulanacak.
Vakıf Üniversitelerinde Ücret Güncelleme Esası
Vakıf üniversiteleri, öğrenim ücretlerini ÜFE ve TÜFE ortalamasına göre artırabilecek. Esasları YÖK belirleyecek.
BES Devlet Katkısı Artıyor
Cumhurbaşkanı, bireysel emeklilikteki yüzde 30 devlet katkısını yüzde 50’ye kadar çıkarma veya sıfıra kadar indirme yetkisine sahip olacak.
SGK Primleri ve Üst Sınırlar Yeniden Belirlendi
Uzun vadeli sigorta prim oranları artırıldı. Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 9 katına çıkarıldı.
