Kırıkkale’de konutların ortalama amortisman süresinin 12 yıla kadar düşmesi, gayrimenkul piyasasında hareketlilik yarattı. Bir konutun kira geliriyle kendini geri ödeme süresinin kısalması, yatırımcıların kentteki konutlara ilgisini artırdı.
Türkiye ortalamasının altına indi
Türkiye genelinde konutların ortalama amortisman süresi 14 yıl olarak hesaplanırken, Kırıkkale’de bu sürenin 12 yıl seviyesine gerilemesi dikkat çekti. Büyükşehirlere kıyasla daha uygun fiyatlı konutlar, yatırımcıların tercihini Kırıkkale yönüne çevirdi.
Amortisman süresi nasıl hesaplanıyor
Emlak Müşavirleri Dernek Başkanı Ramazan Almaz, amortisman süresinin yatırım kararlarında en önemli kriterlerden biri olduğunu belirtti. Almaz, yatırımcıların genellikle 14 yılın üzerindeki geri ödeme sürelerine mesafeli yaklaştığını ifade etti.
Örnek bir hesaplama paylaşan Almaz, aylık 10 bin lira kira getirisi olan bir konutun yıllık 120 bin lira gelir sağladığını, konutun satış bedelinin bu gelire bölünmesiyle amortisman süresinin belirlendiğini söyledi.
Gayrimenkul fiyatları büyükşehirlere göre daha uygun
Kırıkkale’nin bir üniversite kenti olması nedeniyle konut talebinin sürekli arttığını vurgulayan Almaz, şehirde öğrenciler için çok sayıda konut üretildiğini ve yeni projelerin devam ettiğini belirtti. Türkiye’nin farklı illerinden yatırımcıların Kırıkkale’yi tercih ettiğini söyleyen Almaz, bunun en önemli nedeninin büyükşehirlere kıyasla daha uygun gayrimenkul fiyatları olduğunu dile getirdi.
Kamu yatırımları şehrin değerini artırıyor
Kırıkkale’de kamu yatırımlarının arttığına dikkat çeken Almaz, savunma sanayine yönelik projeler ve Milli Savunma Bakanlığı yatırımlarının kente ekonomik değer kattığını söyledi. Bu yatırımların, kiralama ve konut satın alma talebini daha da artırmasının beklendiğini ifade etti.
Kırıkkale yaşanabilir ve geleceği parlak bir şehir
Kira fiyatlarının genel olarak ulaşılabilir seviyelerde olduğunu belirten Almaz, her bütçeye uygun konut seçenekleri bulunduğunu söyledi. Kırıkkale’nin yaşanabilir bir şehir olduğunu vurgulayan Almaz, artan yatırımlarla birlikte kentin geleceğinin daha da güçleneceğini belirterek yatırımcıları Kırıkkale’ye davet etti.
