TOKİ kiralık konut başvurusu ne zaman ve kuralar ne zaman çekilecek aramaları ekran başındaki İstanbulluların gündeminde ilk sıraya yerleşti. Mülkiyeti devlette kalacak modern konutlar için geri sayım hızlandı.
Kira krizine neşter vuruluyor. Başlatılan yeni sosyal konut hamlesiyle piyasadaki fahiş fiyat köpüğünün eritilmesi hedefleniyor.
TOKİ kiralık konut başvuruları ne zaman başlıyor ve kura ne gün?
İstanbul'daki 15 bin kiralık sosyal konut projesinde resmi başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü alınmaya başlıyor. Hak sahiplerini belirleyecek ilk 1.000 konutluk kura çekimi ise Ekim 2026 ayı içinde noter huzurunda canlı yayında gerçekleştiriliyor.
Çarklar dönmeye başladı. Yapımı tamamlanan ilk etap evlerin anahtarları kura sonrasında hak sahibi ailelere teslim ediliyor. Hak kazanan kiracılarla 3 yıllık resmi kira sözleşmesi imzalanıyor; böylece kiracılar piyasadaki keyfi zam baskısından korunuyor.
| Proje Aşaması | Resmi Takvim ve Kriter | Uygulama Esası |
|---|---|---|
| Başvuru Başlangıcı | 14 Eylül 2026 | e-Devlet kapısı ve yetkili bankalar |
| İlk Kura Çekimi | Ekim 2026 | İlk etapta 1.000 bağımsız konut |
| Toplam Konut Hacmi | 15.000 kiralık daire | Avrupa ve Anadolu yakası geneli |
| Sözleşme Süresi | 3 yıllık güvenceli kontrat | Mülkiyet devlette kalma şartı |
| Kira Bedeli Düzeyi | Piyasa rayicinin yaklaşık %50 altı | İdarece belirlenen tavan fiyat |
İstanbul'da 15 bin kiralık konut modeli nasıl işleyecek?
Kiralık sosyal konut modelinde konutların mülkiyeti satılmıyor; tapular tamamen kamuda kalıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde yürütülen sistemde kira tutarları serbest piyasa rayicinin yaklaşık yarı fiyatına sabitleniyor. Emsal kiranın 30 bin lira seyrettiği bir mahallede TOKİ dairesi vatandaşa 15 bin lira bandında kiralanıyor.
Milyonlar nefesini tuttu. Başvuru kılavuzundaki hane geliri üst limiti ve ikamet kuralları gibi teknik detaylar toki.gov.tr üzerinden duyuruluyor.
Sosyal konut teslimleri ne zaman başlayacak?
Cumhuriyet tarihinin 81 ili kapsayan 500 bin konutluk dev projesinde kuraların tamamlandığını hatırlatan Cumhurbaşkanı Erdoğan, hak sahiplerine anahtar teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla kademeli olarak başlatılacağını müjdeledi. İstanbul'da başlatılan kiralık konut uygulamasının ise gelecek etaplarda Ankara ve İzmir gibi diğer büyük şehirlere yayılması amaçlanıyor.
Gözler resmi ekranda. Başvuru sisteminin açılmasıyla beraber yüz binlerce kiracı kura heyecanına ortak olmaya hazırlanıyor.
